Самые дорогие квартиры в Белых Росах продают по цене 11 миллионов

Мы продолжаем рассматривать микрорайоны в разных районах Красноярска. Ранее мы уже делали топ самых дорогих квартир Академгородка, Ботанического и Взлетки. В этот раз предлагаем сосредоточиться на Белых росах. Как бы территорию у Енисея не критиковали и не называли «гетто» со студиями, но есть здесь и недвижимость, претендующая на звание комфорт-класса.

Об этом говорят и объявления на портале по выбору жилья N1.RU.

По данным риэлторов, в годы активной застройки территории, например в 2016 году, большинство покупателей в городе отдавали предпочтение Белым росам. Средняя квартира тогда стоила около 1,2–1,5 миллиона рублей. Сегодня на рынке вторичной недвижимости в Белых росах встречается десяток объявлений с ценой от 10 миллионов рублей. Самый дорогой вариант — трешка в 110 квадратов за 11 миллионов в доме на Ярыгинской набережной, 29. Только площадь кухни тут достигает площади полноценной однокомнатной квартиры — 42 квадрата.

Чуть дешевле, за 10,5 миллионов, продают квартиру большей площади — 140 квадратов. Однако еще пару миллионов придется вложить в строительство стен и ремонт. Тут только черновая отделка.

Еще одна 3-комнатная выставлена на продажу за 9,9 миллиона рублей. Внутри сделан дизайнерский ремонт, а владельцы составляют всю мебель и технику. Владельцы таких крупногабаритных квартир среди плюсов отмечают панорамный вид на Енисей.

Еще один вариант с ценой жилья в районе 10 миллионов — трешка в 71 квадратный метр за 9,6 миллиона рублей. Она находится в доме №11 на Ярыгинской набережной.

— Основными преимуществами комплекса являются близость к центру, развитая инфраструктура, благоприятная экология, красивые пейзажи за окном и тишина настоящего спального района.

Ремонт квартиры классическом стиле обладает ярко выраженным чувством собственного достоинства. Здесь все подчинено композиции, все детали оформления отличаются высоким качеством. Что касается цветовой палитры, то, как известно, в классике приветствуются достаточно сдержанные тона: бежевый, золотой, белый, — описывает автор объявления.

По данным агентства «Аревера — Недвижимость», средняя цена на вторичке в марте 74,3 тысячи рублей за квадрат. Владельцы таких квартир все еще пытаются удерживать стоимость на высоком уровне, отмечают специалисты. Покупатели же пытаются получить скидку и «торгуют» вниз — до 63,5 тысячи рублей. В Белых росах, например, среди рассмотренных нами вариантов цена квадрата варьируется от 74 до 135 тысяч за квадрат.

— Разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей в среднем доходит до 17%. Наблюдаем за ценовым поведением в апреле — или мартовское число случайно такое высокое, или это результат сопротивления и нежелания видеть и слышать действительность продавцов, за которым неминуемо будет болезненное снижение, обусловленное поведением покупателей, — делают прогноз на текущий месяц риэлторы.